25.07.14 청약시작 | 해링턴플레이스 풍무 분양가 청약분석!

해링턴플레이스 풍무

 

안녕하세요! 부알입니다.

 

오늘은 김포 해링턴플레이스 풍무 청약 내용을 체크해보겠습니다.

 

해링턴플레이스 풍무는 1BL / 2BL / 3BL으로 나누어 공급하고, 1BL-866세대(일반분양 670세대) / 2BL-644세대 / 3BL-239세대를 공급합니다.

지난 풍무역 롯데캐슬 시그니처 이후 다시 만나는 풍무 청약단지입니다. 풍무역 롯데캐슬 시그니처가 국평 8억대의 분양가를 내놓으며 대거 미분양을 기록한 상황에서 과연 해링턴플레이스는 흥행에 성공할지 궁금합니다.

 

 

입주자모집공고

모집공고

25.07.04 해링턴플레이스 풍무(1BL) 입주자모집공고문.pdf

1.22MB

25.07.04 해링턴플레이스 풍무(2BL) 입주자모집공고문.pdf

1.31MB

25.07.04 해링턴플레이스 풍무(3BL) 입주자모집공고문.pdf

1.09MB

 

 

공식홈페이지

해링턴 플레이스 풍무

 

 

청약개요

■ 김포 풍무 양도지구 개발사업

■ 1단지 / 총 866세대

■ 2단지 / 총 664세대

■ 3단지 / 총 239세대

■ 2028년 8월 입주 예정

단지별 청약세대
□ 1BL / 670세대
■ 74A 타입 : 94세대
■ 74B 타입 : 49세대
■ 74C 타입 : 46세대
■ 84A 타입 : 266세대
■ 84B 타입 : 124세대
■ 84C 타입 : 91세대

□ 2BL / 664세대
■ 74A 타입 : 126세대
■ 74B 타입 : 42세대
■ 74C 타입 : 51세대
■ 84A 타입 : 335세대
■ 84B 타입 : 85세대
■ 84C 타입 : 25세대

□ 3BL / 239세대
■ 59A 타입 : 40세대
■ 59B 타입 : 20세대
■ 59C 타입 : 20세대
■ 74A 타입 : 80세대
■ 74B 타입 : 41세대
■ 74C 타입 : 38세대

 

 

청약일정

■ 청약신청 : 청약홈

■ 모집공고 : 25.07.04(금)
■ 특별공급 : 25.07.14(월)

■ 1순위 : 25.07.15(화)

■ 당첨자 발표 : 1BL - 25.07.23(수) / 2·3BL - 25.07.22(화)

 

 

청약자격(일반공급 1순위)

■ 김포시 및 서울, 인천, 경기 거주

■ 청약통장가입 12개월 이상

■ 지역/면적별 예치금 충족

 

Check Point.

□ 재당첨제한 없음

□ 전매제한 6개월

□ 거주의무기간 없음

 

 

입지여건

■ 풍무역 : 도보 약 18분

■ 풍무초(배정) : 도보 약 4분

위치도

풍무역까지 걸리가 꽤 멀다..

 

 

단지배치도, 평면도

※아직 공개전입니다!

 

 

분양가

타입별 분양가(확장비포함)

□ 1단지 / 670세대
■ 74A 타입 : 최고 7.19억
■ 74B 타입 : 최고 7.08억
■ 74C 타입 : 최고 7.01억
■ 84A 타입 : 최고 7.96억
■ 84B 타입 : 최고 7.84억
■ 84C 타입 : 최고 7.80억

□ 2단지 / 664세대
■ 74A 타입 : 최고 7.20억
■ 74B 타입 : 최고 7.09억
■ 74C 타입 : 최고 7.02억
■ 84A 타입 : 최고 7.98억
■ 84B 타입 : 최고 7.85억
■ 84C 타입 : 최고 7.81억

□ 3단지 / 239세대
■ 59A 타입 : 최고 6.14억
■ 59B 타입 : 최고 6.05억
■ 59C 타입 : 최고 6.00억
■ 74A 타입 : 최고 7.18억
■ 74B 타입 : 최고 7.06억
■ 74C 타입 : 최고 7.00억

계약조건
■ 계약금 : 5%
■ 중도금 : 60%
■ 중도금대출 : 이자후불제

 

 

시세 비교

VS. 풍무 센트럴 푸르지오
■ 2018년 입주 / 2,467세대
■ 84타입(호가시세) : 6.2억~10.0억

■ 84타입(실거래가) : 6.78억

■ 안전마진 : 없음

 

풍무 센트럴 푸르지오 시세

 

 

부알 Comment.

이번 해링턴플레이스 풍무 분양가는 먼저 분양한 풍무역 롯데캐슬 시그니처 대비 저렴하게 나왔지만 그럼에도 가격 메리트를 느끼기엔 역부족입니다.

 

풍무역 롯데캐슬 시그니처와 마찬가지로 풍무 청약의 수문장 풍무 센트럴 푸르지오의 벽을 넘지 못하는 모습입니다.

 

신축, 초·중학교 근거리 통학의 장점이 있고 입주까지 계약금 5%만 있으면 가능한 파격적이 조건도 있지만, 풍무역까지 거리가 먼 단점을 극복하기엔 쉽지 않을듯합니다.

 

 

김포 청약 때마다 늘 언급했던 또무역세권(?), 풍무역세권까지 기다려보자는 말씀을 또 드립니다.

자료 : 호갱노노

 

풍무역세권지구 분양은 B1블록(한양수자인-870세대) / B3블록(푸르지오-1,500세대) / B5블록(호반써밋-956세대) 등 예정되어 있습니다. 

물론 풍무역세권지구 분양가가 실수요자가 느끼기에 아주 저렴한 분양가로 나올 가능성은 낮지만 그럼에도 같은 가격이라면 풍무역과 더 인접한 입지로 내 집마련하는 것이 더 나은 선택지가 아닐까 생각됩니다.

 

오퍼스 한강 스위첸 특별공급 접수 결과

 

한편 또 한 곳의 김포 청약 단지인 오퍼스 한강 스위첸은 저조한 특공접수결과로 출발한 점도 참고해 볼 수 있습니다.(오늘 나올 일반공급 접수 결과는 추후 업데이트하겠습니다.)

 

이상 부알이었습니다!

 

 

보다 자세한 내용은 아래 오픈채팅으로 오시면 확인 가능합니다.

아파트 청약 및 내 집 마련 정보를 공유하고 소통하는 카카오 오픈채팅입니다.

 

새로운 참여자는 언제나 환영합니다!

부동산알리미(아파트분양/청약정보)