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25.05.19 청약시작 | 동탄 꿈의숲 자연앤데시앙 청약분석

부알저알 2025. 5. 15. 17:19

동탄 꿈의숲 자연앤데시앙

 

 

안녕하세요! 부알입니다.

 

오늘은 '동탄 꿈의숲 자연앤데시앙' 국민주택 공공분양 청약 정보를 살펴봅니다. 단지는 민간참여공공분양 단지로 1,170세대 규모로 조성, 전 세대 국민주택으로 공급합니다.

 

같은 청약 접수하는 '동탄 포레파크 자연앤 푸르지오'와 함께 살펴보셔야 할 단지입니다. 포레파크 푸르지오는 국민주택과 전용 85㎡ 초과 민영주택을 함께 공급하지만, 이곳 데시앙은 모두 전용 85㎡ 이하 공공분양만 공급한다는 차이점이 있습니다.

 

미리보기를 통해 체크했었던 청약 단지로 이번에는 확정된 분양가와 청약 신청 관련 사항을 덧붙여 살펴보겠습니다.

 

※본 포스팅을 읽으시기 전 미리보기 포스팅을 함께 읽어보시길 추천드립니다!

 

25.05.09 공고예정 | 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 미리보기(F. 예상분양가)

안녕하세요! 부알입니다. 5월 중 모집공고 예정인 '동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙' 미리보기 시간을 가져보겠습니다. 단지는 민간참여 공공분양 단지로 1,170세대 규모로 조성되고, 모두 국민주택으

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25.05.19 청약시작 | 동탄 포레파크 자연앤푸르지오 청약분석!

안녕하세요! 부알입니다. 오늘은 '동탄 포레파크 자연앤푸르지오' 국민주택 및 민영주택 청약 내용을 살펴봅니다. 단지는 민간참여 공공주택 단지로 총 1,524세대를 공급하고 이 중 1,121세대는 국

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청약개요

위치
화성시 산척동 746번지
(동탄2신도시 A78BL)
규모
지하4층~최고 20층, 13개동
세대수
총 1,170세대
타입
74A타입 : 234세대
74B타입 : 160세대
84A(A1)타입 : 474세대
84B타입 : 208세대
84C타입 : 20세대
84D타입 : 74세대
입주
2028년 6월 예정

공급개요

 

청약자격, 청약일정

청약일정
청약접수 : 청약홈
모집공고 : 25.05.09(금)
특별공급 : 25.05.19(월)
1순위 : 25.05.20(화)
당첨자 발표 : 25.05.29(목)

청약자격
①화성시 및 수도권 거주(지역우선공급)
: 화성 1년 이상 - 30% / 경기 6개월 이상 - 20% / 기타 - 50% 
②무주택세대구성원
③청약통장 12개월(납입 12회) 이상
※당첨자선정
⑴순차제(납입금액 및 납입횟수 많은 순)
⑵추첨제

청약 유의사항
재당첨제한 10년
전매제한 3년
거주의무기간 3년

 

입지여건

교통
GTX 동탄역 : 약 40분(버스 환승)

초등학교
세정초 : 초품아

위치도

 

자연앤 푸르지오와 가까워 보이지만
도로 때문에 단절되어 있다
단지 앞 카림상권

 

 

단지배치도, 평면도

단지배치도
동호배치도
커뮤니티

 

분양가 요약

타입별 분양가(확장비포함)
74A 타입 : 최고 4.84억
74B 타입 : 최고 4.83억
84A 타입 : 최고 5.48억
84B 타입 : 최고 5.49억
84C 타입 : 최고 5.46억
84D 타입 : 최고 5.46억

계약조건
계약금 10%
중도금 60%
중도금대출 : 미정

전체분양가
확장비

시세 비교

VS. 반도유보라 아이비파크 10.2
'18.12월 준공(8년 차)
총 1,515세대
전용 84타입(32평형) 기준
호가시세 : 5.2~6.5억
실거래(1개월 평균) : 5.27억

 

이웃단지인 '반도유보라 아이비파크 10.2' 전용 84㎡ 시세는 약 5.2~5.3억으로 확인됩니다. 이곳 단지가 신축, 연식면에서 우위에 있지만 공공분양 단지라는 점을 감안하면 분양가가 아쉽습니다.

 

부알 Comment.

같은 날 공고 예정인 푸르지오 대비 입지는 아쉽지만 그럼에도 실수요자 입장에선 매력은 충분합니다.

 

푸르지오 대비 불편한 교통 여건은 아쉽지만 단지 바로 앞 초등학교 중학교가 매력적이고, 상권도 어느 정도 조성되어 있는 점도 나쁘지 않습니다.

 

참고로 푸르지오와 모집공고일이 같지만, 당첨자 발표일 겹치지 않으므로 자격이 되신다면 중복 청약이 가능하고, 당연히 두 곳 모두 청약하시길 추천드립니다.

 

물론 입지가 더 나은 푸르지오에 당첨된다면 더 좋겠지만, 동탄2신도시 내 이 정도 금액으로 신축 내 집 마련 가능한 다른 선택지가 없다는 점에선 데시앙도 충분히 좋은 단지입니다.

 

이상 미리보기 시간을 마무리하며 추후 모집공고가 나오면 다시 자세히 체크해 보도록 하겠습니다.

 

Comment 업데이트.

예상을 크게 뛰어넘는 분양가로 나온 동탄 꿈의숲 자연앤데시앙입니다. 공고 전 4억후반~5억초반의 분양가를 예상해 포레파크 자연앤푸르지오와 함께 청약을 추천드렸지만 이 정도 분양가라면 청약을 할지 말지 고민이 됩니다.

 

참고로 자연앤푸르지오 분양가 역시 예상보다 조금 더 높은 84타입 5.9억으로 나왔지만, 이곳 데시앙과 비교하면 선녀(?)로 보입니다.

 

물론 공고 전 언급한대로 포레파크 자연앤푸르지오 대비 입지가 아쉽지만 단지 바로 앞 학교가 위치하는 등의 실거주 측면에서 장점도 있습니다. 푸르지오 당첨이 희박하다 판단되신다면 이곳 데시앙 청약까지 고려해 보셔도 될듯합니다.

 

당첨자 발표일은 자연앤푸르지오가 하루 더 빠릅니다. 두 곳다 청약 후 푸르지오 낙첨 후 자연스레 데시앙 당첨자 발표를 기다려볼 수 있는 상황입니다.

 

여담으로 호갱노노 단지이야기를 살펴보면 의외의(?) 선플이 많이 보입니다. 이는 공식홈페이지에서 진행하는 댓글 인증 이벤트를 통해 달린 댓글들이 아닐까 생각되니 어느 정도 걸러서 보시길 바라고, 꼭 임장 후 청약 계획 세워보시기 바랍니다. 이상 부알이었습니다!

호갱노노 댓글 이벤트가 진행중

 

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