25.06.12 청약시작 | 안성 아양지구 영무예다음 청약분석

안성 아양지구 영무예다음

 

안녕하세요! 부알입니다.

 

오늘은 '안성 아양지구 영무예다음' 청약 내용을 살펴봅니다. 아주 오랜만에 만나는 안성 아양지구 청약입니다. 아양지구는 경기 남부 중에서도 저렴한 분양가로 한때 관심을 받았던 곳이지만 이제는 옛날얘기가 되었습니다.

 

한편 최근 영무토건의 법정관리 뉴스가 나왔습니다. 다행히도 이곳 시공사인 영무건설과 영무토건과는 관계가 없다고하니 안심하며 청약 내용을 체크해보겠습니다.

 

[관련기사] 영무건설 "법정관리신청 영무토건과 달라, 다른 회사다"

영무건설 "법정관리신청 영무토건과 달라, 다른 회사다"

 

입주자모집공고

■ 모집공고

25.06.02 안성 아양지구 B-3-1BL 영무예다음 입주자모집공고문.pdf

1.25MB

 

■ 공식홈페이지

안성 아양 영무예다음

 

청약개요

■ 위치 : 경기도 안성시 옥산동 556
■ 규모 : 4개동, 288세대
■ 청약세대 : 288세대
■ 입주시기 : 2028년 5월
■ 시공사 : 영무건설(와이엠건영)

공급개요

청약일정

■ 모집공고 : 25.06.02
■ 특별공급 : 25.06.12

■ 1순위 : 25.06.13

■ 당첨자 발표 : 25.06.20

■ 청약신청 : 청약홈

 

청약자격

■ 서울시 및 수도권 거주

■ 청약통장가입 12개월 이상
■ 지역/면적별 예치금 충족

 

입지여건

■ 백성초 : 도보 약 6분
■ 이마트 안성점 : 도보 약 12분

■ 신설 중·고등학교 예정

위치도

 

단지배치도, 평면도

단지배치

동호배치

커뮤니티

평면도

 

타입별 분양가

■ 84타입 : 최고 4.41억
■ 확장비 및 유상옵션 별도

■ 계약금 5%, 중도금 60%

■ 중도금대출 이자후불제

분양가

확장비

 

시세 비교

안성 아양지구 시세

 

VS. 안성 센트럴 파밀리에
■ 2021년 입주
■ 644세대
■ 84타입(35평형) 기준

■ 호가시세 : 3.6억~4.5억
■ 실거래가(1개월평균) : 약 3.87억
■ 안전마진 : 없음

 

길 건너 이웃단지, 준신축 단지인 '안성 센트럴 파밀리에' 시세는 84타입 3.87억으로 확인됩니다.

 

또한 아양지구 내 가장 마지막 입주 단지인 '안성아양 흥화하브' 역시 84타입 3.85억의 시세로 확인됩니다.

 

부알 Comment.

이번 안성 아양지구 영무예다음은 신축이라는 한가지 장점을 빼면 이렇다할 메리트가 없습니다.

 

아양지구는 분양가상한제 적용되지만, 주변 시세 대비 공사비가 더 많이 오른탓에 상한제 장점은 희석되고 되려 재당첨제한 10년, 전매제한 3년의 족쇄만 남았습니다.

 

급하지 않다면 추후 잔여세대 선착순 물량이 나왔을때 다시 판단해보시기를 추천, 가능하다면 추후 분양 예정인 B2 예미지까지 기다려보신 후 내 집 마련 계획세워보시길 추천드립니다.

 

이상 부알이었습니다!

예다음보다 분양미정인 예미지에 단지이야기가 더 많다!

 

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