부동산알리미
25.06.24 청약 | 검단신도시 AB19 검단호수공원역 호반써밋 줍줍 청약분석 본문
안녕하세요! 부알입니다.
검단신도시 AB19BL '검단호수공원역 호반써밋' 계약취소주택 1세대 줍줍 청약이 나왔습니다.
검단신도시는 아직 많은 입주 물량이 남았음에도 더 이상 과거 같은 큰 폭의 시세 하락은 나타나지 않을 만큼 분위기가 괜찮습니다. 검단 내 집마련 수요자라면 신규 분양과 더불어 이런 줍줍 청약까지 꼭 챙겨보시기 바랍니다.
입주자모집공고
□ 모집공고
□ 공식홈페이지
검단호수공원역 호반써밋 줍줍 청약개요
□ 인천 서구 불로동 547-10
□ 26년 입주예정 / 총 856세대
□ 금회청약 : 1세대 / 84C타입
□ 동호수 : 5403동 2702호
□ 생애최초특공
청약일정
■ 청약신청 : 청약홈
□ 모집공고 : 25.06.19(목)
□ 청약접수 : 25.06.24(화)
□ 당첨자 발표 : 25.06.27(금)
청약자격
■ 생애최초 특별공급
□ 인천 거주
□ 무주택세대구성원
□ 생애최초주택구입자
□ 소득 또는 자산 기준 충족
□ 소득세 5개년 이상 납부
Check Point.
① 부부 중복청약 가능
② 배우자의 혼전 주택 이력 배제
③ 혼인특례 또는 출산특례 가능
④ 재당첨제한 10년
⑤ 전매제한 3년
⑥ 거주의무기간 없음
입지여건
□ 검단호수공원역 : 도보 약 7분
□ 검단9초(신설) : 도보 약 8분
□ 검단9초 : 26년 3월 예정
단지배치도, 평면도
분양가
■ 84C타입(5403동 2702호)
□ 공급가 : 4억 9,180만원
□ 확장비 : 513만원
□ 옵션비 : 2,582만원
□ 총분양가 : 5억 2,273만원
■ 계약조건
□ 계약금 10%
□ 중도금 10%(자납)
□ 잔금 80%
□ 잔금 : 2026년 3월 예정
시세비교
VS.신검단중앙역 풍경채 어바니티
□ 2024년 입주 / 1,425세대
□ 84타입(33평형) 기준
□ 호가시세 : 8억
□ 실거래가 : 5.2~5.3억
검단2단계 + 검단연장선 역세권 단지 중 시세 확인이 가능한 '신검단중앙역 풍경채 어바니티' 시세는 84타입 기준 약 5.2-5.3억으로 확인됩니다. 다만 입주장에서 발생한 실거래가 기준이라 현재 적정 시세는 이보다 높을 것으로 생각됩니다.
한편 검단1단계 + 아라역 비역세권 단지들 중 상품성이 유사한 파라곤 보타닉파크 / 디에트르 더힐의 실거래가 6억+@로 발생하고 있습니다.
이를 감안하면 입주 이후 및 2단계 단지들의 시세가 자리 잡힐 시점에는 1억 또는 그 이상의 시세차익이 기대되는 상황입니다.
부알 COMMENT.
당장 안전마진만 보고 접근할 로또 청약은 아니지만, 일정기간 후 갈아타기 할 시점까지 내다본다면 메리트가 충분한 이번 청약입니다.
앞서 언급한대로 검단1단계 비역세권 단지 시세가 국평 6억을 넘어선 상황이라 검단2단계 역세권 단지는 그 이상을 넘볼 수 있는 상황입니다.
또한 최근 검단분양가는 상한제적용에도 국평 6억에 달하고 있고, 이곳 검단호수공원역 호반써밋과 이웃단지이며 분양시점이 임박한 중흥S-클래스의 분양가 역시 6억+@로 예상됩니다.
25.06.27 공고예정 | 검단호수공원역 중흥S-클래스(AA24BL) 미리보기(F.예상분양가)
안녕하세요! 부알입니다. 오늘은 6월 말 모집공고 예정인 '검단신도시 검단호수공원역 중흥S-클래스(AA24BL)' 미리보기 시간을 가져보겠습니다. 오랜만에(?) 만나는 검단신도시 분양입니다. 직전
applylab77.tistory.com
청약자격만 된다면 충분히 도전해 볼 만한 청약입니다. 생애최초 특공자격에 충족해야 하지만, 과거와 달리 배우자의 혼전 주택이력 배제 / 혼인특례 / 출산특례 등 빠져나갈 구멍(?)이 많으니 모집공고문 꼼꼼히 체크해 보신 후 청약 임해보시기 바랍니다.
이상 부알이었습니다!
보다 자세한 내용은 아래 오픈채팅으로 오시면 확인 가능합니다.
아파트 청약 및 내 집 마련 정보를 공유하고 소통하는 카카오 오픈채팅입니다.
새로운 참여자는 언제나 환영합니다!
부동산알리미(아파트분양/청약정보)
#내집마련 #분양 #아파트청약 #아파트청약일정
open.kakao.com
'아파트청약' 카테고리의 다른 글
| 25.06.24 청약 | 힐스테이트 메디알레 무순위 청약분석! (1) | 2025.06.19 |
|---|---|
| 25.06.27 공고예정 | 리버센트 푸르지오 위브 청약 미리보기(F.예상분양가) (1) | 2025.06.18 |
| 25.06.23 청약 | 새절역 두산위브 트레지움 줍줍 청약분석 (0) | 2025.06.17 |
| 25.06.18 청약 | 화서역 푸르지오 브리시엘 줍줍 청약분석 (0) | 2025.06.17 |
| 25.06.17 청약 | 안산 푸르지오 브리파크 줍줍 청약분석 (1) | 2025.06.12 |
