25.07.07 청약시작 | 리버센트 푸르지오 위브 청약분석!

리버센트 푸르지오 위브

 

안녕하세요! 부알입니다.

 

모집공고가 나온 리버센트 푸르지오 위브 청약 내용을 체크해보겠습니다.

 

리버센트 푸르지오 위브는 영등포1-13구역 정비사업을 통해 조성되며, 작년 분양한 이편한세상 당산 리버파크에 이어 다시 만나는 영등포 청약입니다.

 

역세권+브랜드 단지라는 장점과 84타입 일반분양도 있기 때문에 여러모로 서울 실수요자가 도전해 볼 만한 청약입니다.

 

 

입주자모집공고

모집공고

25.06.27 리버센트 푸르지오 위브 입주자모집공고문.pdf

1.64MB

 

공식홈페이지

리버센트 푸르지오 위브

 

 

단지명 청약개요

■ 서울 영등포구 영등포동5가 32-8번지 일원

■ 영등포1-13 도시환경정비사업
■ 5개동 / 총 659세대
■ 일반분양 175세대
■ 입주시기 : 2029년 1월

타입별 청약세대
■ 59A 타입 : 17세대
■ 76 타입 : 41세대
■ 84A 타입 : 13세대
■ 84C 타입 : 87세대
■ 84D 타입 : 17세대

청약개요

 

 

청약일정

■ 청약신청 : 청약홈

■ 모집공고 : 25.06.27(금)
■ 특별공급 : 25.07.07(월)

■ 1순위 : 25.07.08(화)
■ 당첨자 발표 : 25.07.15(화)

 

 

청약자격(일반공급 1순위)

■ 서울시 및 수도권 거주

■ 청약통장가입 12개월 이상
■ 지역/면적별 예치금 충족

 

Check Point.

■ 재당첨제한 없음

■ 전매제한 1년

■ 거주의무기간 없음

 

 

입지여건

■ 5호선 / 영등포시장역 : 도보 약 5분
■ 1호선 / 영등포역 : 도보 약 15분
■ 초교배정 / 영중초 : 도보 약 8분

위치도

5호선 역세권, 초등학교도 멀지않다!

재개발 이후까지 내다봐야할 영등포 일대

 

 

단지배치도, 평면도

 

 

분양가

타입별 분양가(확장비포함)

■ 59A타입 : 최고 12.91억

■ 76타입 : 최고 15.65억

■ 84A타입 : 최고 17.16억

■ 84C타입 : 최고 17.16억

■ 84D타입 : 최고 17.22억

계약조건
■ 계약금 : 20%
■ 중도금 : 60%
■ 중도금대출 : 이자후불제

 

 

시세 비교

VS. 영등포 아크로타워 스퀘어

■ 2017년 입주 / 1,221세대

■ 84타입(호가시세) : 16.8억-18.0억

■ 84타입(실거래가) : 17.7억

■ 안전마진 : 없음

 

아크로타워 스퀘어 시세

 

 

부알 Comment.

이번 리버센트 푸르지오 위브 청약은 역대급 경쟁이 예상됩니다.

 

준수한 입지 + 얼죽신 대세 분위기만으로도 많은 인기가 있을 곳이지만, '25.06.28부로 시행된 고강도 규제를 피한 막차라는 점에서도 많은 수요자가 몰릴듯합니다.

 

상품성이 조금 더 나은 아크로타워 스퀘어 시세와 큰 차이 없는 분양가지만 지금 분위기에선 안전마진 여부는 중요치 않습니다.

 

마지막 영등포 분양단지였던 당산 리버파크 대비 일반분양 물량도 많고, 국평 84타입 물량도 있습니다. 여러모로 실수요자라면 도전해봐야 할 청약입니다.

 

무난한 완판이 예상되는 와중에도 이 위치에 이 가격이 맞느냐 / 학군이 없어서 안 좋다 /  주상복합이라 관리비가 많이 나오지 않느냐  등 노이즈가 있습니다만 과감히 무시하시고 청약에 집중하시면 되겠습니다.

 

다만 계약금 20% 조건이기 때문에 시작부터 자금 부담이 있습니다. 잔금도 중요하지만 우선 계약금 계획부터 꼼꼼히 세워보시기 바랍니다.

 

이상 부알이었습니다!

 

 

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