25.07.18 공고예정 | 대야미역 금강펜테리움 레이크포레 미리보기(F.예상분양가)

대야미역 금강펜테리움 레이크포레

 

안녕하세요! 부알입니다.

 

오늘은 7월 모집공고 예정인 '대야미역 금강펜테리움 레이크포레' 청약 소식을 체크해 보겠습니다.

 

단지는 군포대야미지구 B1BL에 위치합니다. 대야미지구는 지난 '대방 디에트르 시그니처(B3BL)' 청약 소식으로 만났던 곳입니다.

 

당시 B3블록 대방 디에트르 시그니처가 국평 6억의 분양가를 내놓았던 터라 미분양을 예상했지만, 예상외로 손쉽게 초기 완판에 성공했습니다.

 

때문에 이번 금강펜테리움 청약에 더 눈길이 가는 상황입니다. 디에트르와 차이라면 이번엔 단지명에 대야미'역'이 들어갑니다. 조금 더 기대감이 생깁니다. 청약 내용 체크해 보겠습니다.

 

대야미역 금강펜테리움 레이크포레 공식 홈페이지

대야미역 금강펜테리움 레이크포레

 

청약개요

□ 군포시 속달동 90-3

□ 대야미지구 B1BL
□ 규모 : 총 502세대
□ 일반분양 : 452세대
□ 입주시기 : 2028년 3월
□ 시공사 : 금강주택

 

청약일정(예정)

■ 청약신청 : 청약홈

□ 모집공고 : 25.07.18(금)
□ 청약시작 : 25.07.28(월)
□ 당첨자 발표 : 25.08.05(화)

■ 상기 일정은 변동될 수 있음

 

청약자격

□ 군포시 및 수도권 거주

□ 청약통장가입 12개월 이상

□ 지역/면적별 예치금 충족

 

입지여건

□ 4호선 대야미역 : 도보 약 15분

□ 둔대초등학교 : 도보 약 12분

위치도

대야미역.. 생각보다 먼데..?!

 

시세파악

VS. 대야미 이편한세상
□ 2008년 입주
□ 689세대
□ 84타입(33평형) 기준

□ 호가시세 : 5.15억 ~ 5.7억
□ 실거래가(1개월평균) : 5억

대야미 이편한세상 시세

 

대야미역 초역세권인 대야미 이편한세상 시세는 84타입 기준 5억으로 확인됩니다.

 

다만 지난 대방 디에트르 시그니처 역시 이편한세상 시세를 크게 상회한 금액으로 나왔기에 시세 기준으로 보기엔 어려울듯합니다.

 

대방 디에트르 시그니처 분양가는 84A타입 최고 6.41억 / 84B타입 최고 5.89억의 분양가로 나왔습니다.

 

분양가 예상

대야미지구는 분양가상한제가 적용되므로 전반적으로 지난 디에트르 시그니처와 유사한 분양가를 예상해 볼 수 있을듯합니다.

 

이변이 없다면 대야미역 금강펜테리움 레이크포레의 분양가는 84타입 기준 6억-6억 초반의 분양가로 나올듯합니다.

 

낮은 경쟁률에도 초기 완판성공한 대방디에트르!

 

 

부알 COMMENT.

이곳 대야미역 금강펜테리움 레이크포레의 비교 기준점이 될 대방 디에트르 시그니처와의 차이점이라면 단지 규모는 디에트르가 조금 더 크고, 입지는 대야미역과 초등학교가 조금 더 가깝다는 점에서 금강펜테리움이 더 좋습니다.

 

대방 디에트르가 대야미지구의 좋은 출발에 성공했기에 이번 금강펜테리움 역시 많은 관심을 받을듯합니다.

 

또한 디에트르에 없었던 전용 61·63㎡ 중소형 타입이 있기 때문에, 지난 청약에서 자금 부담을 느꼈던 수요자의 유입도 많을듯합니다.

 

이상 7월 모집공고 예정인 대야미역 금강펜테리움 레이크포레 미리보기를 마치며 추후 모집공고가 나오면 다시 살펴보겠습니다.

 

이상 부알이었습니다!

 

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