25.05.09 공고예정 | 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 미리보기(F. 예상분양가)

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙

 

안녕하세요! 부알입니다.

 

5월 중 모집공고 예정인 '동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙' 미리보기 시간을 가져보겠습니다. 단지는 민간참여 공공분양 단지로 1,170세대 규모로 조성되고, 모두 국민주택으로 공급합니다.

 

같은 날 공고 예정인 '동탄 포레파크 자연앤 푸르지오'와 함께 살펴보셔야 할 단지입니다. 두 단지 차이점은 푸르지오는 전용 85㎡ 초과 민영주택을 함께 공급하지만, 이곳 데시앙은 모두 전용 85㎡ 이하 공공분양만 공급한다는 점입니다.

 

 

※ 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 관련 내용은 아래 링크를 참고하세요!

 

25.05.09 공고예정 | 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 미리보기(F.예상분양가)

 

청약개요

위치
: 화성시 산척동 746번지
: 동탄2신도시 A78BL
규모
: 지하 4층~지상 최고 20층
: 13개
세대수
: 총 1,170세대
타입(세대수 미정)
: 74A, 74B
: 84A, 84B, 84C, 84D
입주
: 2028년 6월 예정

 

청약자격, 청약일정

청약일정(예정)
청약접수 : 청약홈
모집공고 : 25.05.09(금)
특별공급 : 25.05.19(화)
1순위 : 25.05.20(화)
당첨자 발표 : 25.05.29(목)

청약자격
화성시 및 수도권 거주
*지역우선공급
: 화성 1년 이상 - 30%
: 경기 6개월 이상 - 20%
: 기타 - 50%
무주택세대구성원
청약통장 12개월(납입 12회) 이상
*당첨자선정
①순차제 - 80%(납입금액순)
②추첨제 - 20%

청약 유의사항(예상)
재당첨제한 10년 / 전매제한 3년
/ 거주의무기간 5년

 

입지여건

교통
: GTX 동탄역
: 약 40분(버스 환승)
학교
: 세정초(초품아)
: 세정중(중품아)

 

위치도

 

자연앤 푸르지오와 가까워 보이지만

도로 때문에 단절되어 있다

단지 앞 카림상권

 

단지배치도, 평면도

*견본주택 오픈 후 등록됩니다!

 

시세 파악 및 분양가 예상

VS. 반도유보라 아이비파크 10.2
'18.12월 준공(8년 차)
총 1,515세대
전용 84타입(32평형) 기준
호가시세 : 5.2~6.5억
실거래(1개월 평균) : 5.27억

VS. 레이크파크 자연앤 이편한세상
'23.10 분양('24.06 입주)
국민주택 분양가
84타입 최고 4.9억(확포)

호수공원 주변 대비 시세 차이가 크다

 

앞서 살펴봤던 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 국민주택 분양가는 자연앤 이편한세상 분양가 대비 시차를 감안해 전용 84타입 기준 약 5.5억+@ 정도로 예상했습니다.

 

이곳 데시앙 역시 동일한 국민주택이지만, 입지 차이를 감안해 자연앤 푸르지오 대비 다소 저렴한 4억후반~5억 내외의 분양가로 나오지 않을까 생각됩니다.

 

부알 Comment.

같은 날 공고 예정인 푸르지오 대비 입지는 아쉽지만 그럼에도 실수요자 입장에선 매력은 충분합니다.

 

푸르지오 대비 불편한 교통 여건은 아쉽지만 단지 바로 앞 초등학교 중학교가 매력적이고, 상권도 어느 정도 조성되어 있는 점도 나쁘지 않습니다.

 

참고로 푸르지오와 모집공고일이 같지만, 당첨자 발표일 겹치지 않으므로 자격이 되신다면 중복 청약이 가능하고, 당연히 두 곳 모두 청약하시길 추천드립니다.

 

물론 입지가 더 나은 푸르지오에 당첨된다면 더 좋겠지만, 동탄2신도시 내 이 정도 금액으로 신축 내 집 마련 가능한 다른 선택지가 없다는 점에선 데시앙도 충분히 좋은 단지입니다.

 

이상 미리보기 시간을 마무리하며 추후 모집공고가 나오면 다시 자세히 체크해 보도록 하겠습니다.

 

보다 자세한 내용은 아래 오픈채팅으로 오시면 확인 가능합니다.

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부동산알리미(아파트분양/청약정보)